מהפכת שקיפות בתחום הנדל"ן – רשות המסים פתחה לציבור מאגר מידע על עסקות מכירת דירות בישראל

בעקבות עתירת חופש מידע החלה המדינה לפרסם נתונים על עסקות למכירת דירות. הנתונים אמנם חלקיים, אבל יש לקוות כי זו הסנונית הראשונה המבשרת על המגמה: פתיחת מאגרי המידע של המדינה לאזרחים

10 במאי 2010

מדינת ישראל פתחה לציבור את מאגר המידע שלה על עסקות נדל"ן למגורים, זאת בעקבות עתירת חופש מידע שהגישו שני אנשי אקדמיה – מנהלת מכון חיים כצמן גזית גלוב לנדל"ן מהפקולטה לניהול באוניברסיטת תל אביב, ד"ר אפרת טוקלובסקי וד"ר דני בן שחר מהפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון.

עד עתה, הרשויות הסתירו מהציבור את המידע אודות גובה העסקות בטענה שמדובר בהגנה על צנעת הפרט. עד לעשור האחרון אפילו שמאי מקרקעין לא יכלו להגיע לנתוני העסקות, אלא רק במקרים מיוחדים. לפני מספר שנים, הם הצליחו להשיג נגישות למאגר המדיע של הרשות, ואולם הם ביקרו מאוד את איכות הנתונים שנכללים בו.

טולקובסקי ובן שחר עתרו בשנה שעברה על פי חוק חופש המידע, כנגד הסתרת המידע. השניים, שיוצגו על ידי עו"ד אורה בלום מהפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב, התלוננו כי המידע הניתן במסגרת המאגרים הנוכחיים הוא דל, ואינו כולל פרטים משמעותיים לשווי הנכס, כגון שטחו, מספר החדרים שהוא כולל, הקומה שבה הדירה נמצאת, ועוד. לפיכך דרשו בעתירתם לא רק לפרסם את המידע, אלא גם לשדרג אותו.

בעקבות פסיקת שופטת בית המשפט המנהלי בירושלים, מוסיה ארד, הודיעה רשות המסים כי תפרסם את המידע. אלא שבינתיים המידע במאגר נותר גולמי, וקשה להפיק ממנו תועלת רבה. זיהוי נכסים על סמך גושים וחלקות, שאינו אפשרי למרבית האוכלוסיה, והמחסור בנתונים בסיסיים על הדירות שנמכרו, מונע ניתוח רציני של העסקות. כשמדובר בקרקעות הדברים גרועים אף יותר, משום שהפרמטר החשוב ביותר בקרקע זה שטחה וזכויות הבנייה שחלות עליה, והמידע הזה אינו קיים.

כניסה למערכת המידע

מאמר בדה מרקר על המערכת החדשה ועל הנעשה בעולם בתחום

פורסם תחת:

תקשורת ופרסומים

6 תגובות בנוגע ל“מהפכת שקיפות בתחום הנדל"ן – רשות המסים פתחה לציבור מאגר מידע על עסקות מכירת דירות בישראל”

  • שמעון בתאריך 11 במאי, 2010 בשעה 16:41

    עצוב שבשנת 2010 צריך עתירות משפטיות בשביל להציג מידע כל כך בסיסי לציבור.

  • חנi בתאריך 1 ביוני, 2010 בשעה 1:26

    מאז ההודעה של רשות המסים על פתיחת האתר הצלחתי להיכנס אליו פעם אחת מתוך כמה מאות נסיונות. תגובה שקיבלתי היתה שהאתר בקשיי הרצה. ההתרשמות שלי שרשות המסים לא באמת הפנימה את הוראת בית המשפט בנוגע לחשיפת הנתונים

  • אבישי בתאריך 19 בינואר, 2011 בשעה 18:49

    כרגיל עובדים עלינו בעניים.
    אני מנסה להכנס למערכת מזה שעה וכרגיל אין קון ואין עונה

  • גלי בתאריך 3 ביולי, 2011 בשעה 15:39

    כן,כן גם אני כמוכם ניסיתי ולמה אני לא מופתעת ?!?! דמוקרטי "חופש "הביטוי והידיעה

  • לירן בתאריך 14 בספטמבר, 2011 בשעה 1:11

    מצוין. עובד מעולה וזריז מאוד! השתמשתי בו מספר פעמים היום. עים להכיר. היה טוב אם היו מספר שדות נוספים לעסקאות שנערכו כמו: מ"ר וכו'

  • איריס בתאריך 14 באוגוסט, 2012 בשעה 8:35

    מדוע ב14 באוגוסט 2012 אין מידע על מכירות שבוצעו ב2012 ???

אתם מוזמנים להגיב

אנא שמרו על שפה נאותה. המערכת שומרת לעצמה את הזכות לא לאשר תגובות שאינן עומדות בכללי האתר.

באתרנו מתפרסם מידע שנמסר מרשויות ציבוריות, כפי שהתקבל מהן. אנו עושים כמיטב יכולתנו להבטיח שלא יעלה לאתר מידע שיש בפרסומו משום פגיעה בזכויות הפרט. אם אתם סבורים שבכל זאת עלה באתר מידע כזה, אנא עדכנו אותנו במייל לכתובת: info@meida.org.il