fbpx

מידע שהושג בנושא ‘נדל"ן’

מידע שנחשף לראשונה: איפה המדינה שוכרת נכסים, וכמה היא משלמת עליהם

המדינה שוכרת נכסים רבים ברחבי הארץ, וראוי שהציבור יוכל לראות את ההתקשרויות האלה. לכן ביקשנו אותן ממנהל הדיור הממשלתי במשרד האוצר. אחרי מאמצים לא מבוטלים, אנו חושפים מידע שמאפשר ללמוד על עלות שכירות הנכסים ועל מספר הנכסים בערים השונות. אנו מאמינים כי גם העלויות הנוגעות לכל נכס צריכות להיות גלויות, אך האוצר נמנע מלמסור מידע על עסקות השכרה ספציפיות בכל נכס, בטענה שזה עלול לפגוע ביכולת המשא ומתן של המדינה מול בעלי נכסים. מסיבה זו גם לא נמסרו נתונים על דמי שכירות ביישובים שבהם שוכרת המדינה נכס אחד בלבד.

מהמידע שנמסר עולה כי המדינה שוכרת 1,323 נכסים, שהם כ-1.14 מיליון מ"ר, של שטחי משרדים בכמיליארד שקל לשנה. הנכסים שהמדינה שוכרת, מהווים 30% מסך הנכסים והמבנים שבהם היא משתמשת. כיום בישראל יש כ־3 מיליארד מ"ר של נכסים בשימוש המדינה, מהם כ־2 מיליארד מ"ר בבעלותה.

מהנתונים ניתן לראות, כי המשטרה ומשרד המשפטים כולל בתי המשפט הם השוכרים הגדולים ביותר ובחזקתם כ־280 נכסים המהווים כ־21% מסך הנכסים המושכרים. בסך הכל כ־140 מבנים נשכרו עבור משטרת ישראל, ומספר זהה עבור משרד המשפטים ובתי המשפט. 93 נכסים הושכרו עבור אגף המכס, 90 נכסים עבור משרד הרווחה, 79 נכסים עבור רשות האוכלוסין וההגירה ומעברי הגבול, כ־71 נכסים עבור משרד הבריאות, כ־60 נכסים עבור שירות התעסוקה, 41 עבור משרד העלייה והקליטה, ,44 נכסים עבור משרד האוצר, 27 נכסים עבור משרד החקלאות, ו־10 עבור משרד התיירות.

בחלוקה לאזורים, ירושלים אשר בה ממוקמים משרדי הממשלה הראשיים היא העיר שבה היקף המשרדים שמושכרים הוא הגדול ביותר בישראל. המדינה משכירה בעיר 384 נכסים בשטח כולל של 331 אלף מ"ר ובעלות שנתית של 308 מיליון שקל (כשליש מההוצאה השנתית על השכרת מבנים). בתל אביב 125 נכסים שכורים בשטח 207 אלף מ"ר ובעלות שנתית של 181 מיליון שקל.

ערים בולטות נוספות הן: באר שבע, עם 69 נכסים בשטח של 57 אלף מ"ר, ובעלות שנתית של 41 מיליון שקל, לוד שבה מרוכזים משרדי ממשלה רבים עם 66 נכסים בשטח של 67 אלף מ"ר ובעלות של כ־44 מיליון שקל, חיפה עם 60 נכסים בשטח של כ-80 אלף מ"ר ובעלות של 40 מיליון שקל, רמלה עם 56 נכסים בהיקף של 28 אלף מ"ר ועלות של כ־20 מיליון שקל, אילת עם 50 נכסים, פתח תקווה עם 37 נכסים, אשדוד עם 29 נכסים, ונצרת עלית עם 28 נכסים.

הנתונים מספקים הצצה גם על גובה דמי השכירות הממוצעים שמשלמת המדינה בכל עיר. ירושלים העיר היקרה ביותר, עם דמי שכירות ממוצעים של 77 שקל בממוצע למ"ר, דמי שכירות של 74 שקל למ"ר משלמת המדינה בערים: בת ים, ראשון לציון, מ.א. חבל מודיעין (איירפורט סיטי) ורמת גן. בבית שמש דמי השכירות הממוצעים עומדים על 73 שקל למ"ר, באופן מפתיע תל אביב אינה נמצאת בראש הרשימה ובה משלמת המדינה בממוצע רק 72 שקל למ"ר, בנתניה 70 שקל למ"ר, בנצרת עלית על 62 שקל למ”ר ובבאר שבע 60 שקל למ"ר.

תשובת האוצר לבקשת המידע

מידע על הנכסים ששוכרת המדינה

לכתבה ב"כלכליסט" על המידע

 

ערב ההפרטה – התנועה חושפת את אימפריית הנדל"ן של דואר ישראל

שבועיים לאחר שוועדת השרים לענייני הפרטה אישרה מתווה להפרטת דואר ישראל – התנועה חושפת את רשימת הנכסים המלאה של החברה הממשלתית. לא פחות מ־886 נכסים בכל רחבי הארץ – החל מסניפים קטנים בפריפריה, ועד בנייני משרדים שלמים במרכז בשווי של עשרות מיליוני שקלים.

רשימת הנכסים המלאה של דואר ישראל

"כאשר מדינת ישראל בוחרת לקדם הליך של הפרטה, ואין זה משנה אם מדובר בגוף עתיר נכסים או עתיר חובות, עליה לנקוט בשקיפות המרבית", אומרת מנכ"לית התנועה לחופש המידע עו"ד רחלי אדרי. "כל התנהלות אחרת מעודדת חשדנות וספקנות מצד הציבור ופוגעת ביחסי האמון הדרושים להתנהלותה של חברה תקינה. אנחנו רוצים למנוע הישנות של מסירת נכסים ציבוריים במחיר שאינו משקף את שוויים כפי שארע בהליך הפרטת בזק".

בקשת המידע נוסחה בסיוע יוגב שרביט, עורך הבלוג המדד המוניציפלי

מספר הדירות הריקות זינק ב־10% בשנתיים ל־163 אלף

מנתוני הלמ"ס לסוף 2017 עולה כי 6.5% מהדירות בישראל עומדות ריקות. בתל אביב ובירושלים נרשם זינוק של עשרות אחוזים במספר דירות הרפאים, בין היתר משום שהחלטת הממשלה לגבות ארנונה כפולה מדירות אלו אינה מיושמת מזה שנה וחצי. ראו כתבתו של נמרוד בוסו בכלכליסט על הנושא כאן

הנתונים הגולמיים: דירות ריקות לפי חלוקה גאוגרפית וסיבות 2015-2017

 

באתרנו מתפרסם מידע שנמסר מרשויות ציבוריות, כפי שהתקבל מהן. אנו עושים כמיטב יכולתנו להבטיח שלא יעלה לאתר מידע שיש בפרסומו משום פגיעה בזכויות הפרט. אם אתם סבורים שבכל זאת עלה באתר מידע כזה, אנא עדכנו אותנו במייל לכתובת: info@meida.org.il